美景東方二手房（怡美家園二手房）
本文目錄一覽：
保定美景東方是什么產權
保定美景東方是一個住宅小區，由保定市蓮池區房屋開發總公司開發，屬于住宅性質的不可再分割產權。
美景東方為什么便宜
賣房手段。在石家莊美景東方是一個買房的好去處，它的房屋配套完善，設施齊全內部環境設計也是綠色環保環境優美而且出行方便，但賣的便宜，因為這是美景東方的一種賣房手段，通過便宜的價格來吸引更多有興趣的客戶來購買。
北京美景東方是回遷房嗎
不是。美景東方市北京朝陽區的樓盤，位于北京市朝陽區松榆南路，不是回遷房。商品房與回遷房有區別。商品房可立即上市，并且可以在銀行做抵押進行貸款。而回遷房可以享受國家政策的優惠，回遷房是不含土地轉讓金，回遷房的價格相對低廉，所以不享有商品房的上述權能。
二手房源年末現急跌個案 稱“樓市迎拐點”為時尚早
“東三環2011年新樓盤，降價100萬?！薄敖祪r急售，朝陽公園東南三居室?！薄敖祪r110萬！降價110萬！小區樓王位置?！睅兹諄?，經紀人的各種降價信息紛至沓來，讓市民王女士覺得這一次是動真格的了。
臨近年關，北京二手房市場迎來一波降價，近一周來多個區域出現年內最低價房源，尤以大戶型為主，100萬元的降價幅度不算罕見。因價格下跌在一定程度上拉高了成交量，有中介經紀人宣揚樓市即將迎來拐點。記者在調查中發現，由于貸款政策所限，連環單成交難度依然較大，價跌雖能促成成交，但談“拐點”為時尚早。
大戶型降價百萬屬尋常
換房的想法，在王女士的心里盤旋9個月了。她一直在尋找合適的機會賣掉名下的兩居室，在朝青板塊換套大三居，“3月份，我找經紀人看過一陣房，但賣家對價格咬得都很緊，看完也就作罷了?！?/p>
形勢的變化，是11月底突然開始的。許久沒有聯絡的經紀人打來電話，說出了幾套低價的房子，問她是否還考慮換房。這之后，每隔一兩天，王女士的手機微信都會接收到房源鏈接，“東三環2011年新樓盤，降價100萬”“降價急售，朝陽公園東南三居室”“降價110萬！降價110萬！小區樓王位置”……用經紀人的話說，絕不推薦降幅小于100萬元的房子。
“就拿這套房子說，我之前看過類似的戶型總價都超過1200萬元?！蓖跖看蜷_了鏈接中一套麗水嘉園的東南向三居室。第一次推薦時，這套房子的報價還是1150萬元，一周后就變成1120萬元?！安贿^，這也只是報價，按經紀人所說，最低1050萬元就能買下?！?/p>
按經紀人的說法，甚至業主愿意將2017年以1500萬元的價格買的一套房以1150萬元的價格出售?！疤澅举u房，在市場好時能想象么？”種種信息都在暗示著王女士，這一次的降價應該是真的。
多區域出現狠跌個案
在經濟行為中，價格是決定供需的一大主因，二手房市場亦如此。然而，就像“狼來了”的故事一樣，最能挑動購房人神經的降價，常常是雷聲大雨點小。臨近年關的這一波降價又如何？記者連續走訪多日發現，這一次，“狼真的來了”。
在記者走訪的每家中介門店，經紀人都能立即拿出剛剛降過價的區域最低價房源，其中尤其以大戶型居多。
“這套兩居室，滿五唯一稅費低，業主上個月掛牌時的報價還是540萬元，剛表態500萬元也能賣?！眲潘赡持薪殚T店的經紀人連著給記者推薦了三套房源，每一套的單價都低于區域成交均價?！皹I主著急出售，美景東方同樣的戶型，別人報價950萬元，這套780萬元就能賣?！比A威橋某門店的經紀人向記者推薦了一套單價55000元/平方米的三居室，算上稅費后，仍比小區成交均價低出4000元/平方米。沿海賽洛城一套97平方米的兩居，10月份時報價還是599萬元，昨天的報價已下降到576萬元?！澳粽嫘馁I還能談?！苯浖o人極力勸說記者看房。在望京新城小區，經紀人首先推薦的也是兩套報價下調了60萬元的100平方米戶型。
機構數據也從側面印證著走勢。統計顯示，2019年2月至2019年10月，北京二手房掛牌均價從62700元/平方米降至59100元/平方米，特別是11月28日當天，降價房源有1829套，漲價房源僅有107套。
“最近真的是普遍降價，特別是那些著急用錢的業主，降得格外狠一點?！睂τ谶@波降價，經紀人給出的原因都是臨近年關，小部分業主急著賣房套現，再加上購房人已經形成的觀望情緒，“現在想賣掉房子，主要就是價格得低一些?！?/p>
樓市調控并未放松
價格的下跌促進了成交。11月25日到12月1日，北京二手住宅成交了3337套，環比上漲13.97%。隨之而來，有經紀人宣揚樓市拐點已到，再不出手就將錯失良機。拐點真的來了？多位業內人士給出了否定的答復。
從政策層面看，北京樓市調控并未放松，特別是在“認房又認貸”的限制下，改善型購房人買房最低需6成首付，“賣一買一”連環單的成交難度依然較大。從市場層面看，隨著限競房的供應在2019年達到高潮，對二手房市場也產生了明顯的分流?！皩嶋H上，與限競房總價接近的二手房不降價恐怕很難賣出去?！痹诒本┲性禺a首席分析師張大偉看來，價跌會帶動需求的釋放，預計12月北京二手房成交量會有所上升，但說拐點到了為時尚早，“至少從目前看，房價上漲的動力依然偏弱?！?/p>
盡管被推薦了不少降價百萬元的房子，但王女士說，由于自己的房子還沒賣出去，再買的可能性也非常?。骸罢l手里也沒有七、八成首付的資金，別人賣給我難，我賣給別人一樣難?！?/p>
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時候聯系我們修改或刪除，多謝。本文地址：http://www.dianeblum.com/post/780.html