央行降息2019最新消息（央行降息2020最新消息 新聞）

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• 1、央行降息：銀行向實體謹慎讓利，房地產調控未見放松
• 2、19年房貸1月降息嗎
• 3、央行公布5年期LPR降至4.45%，300萬貸款每年可省3000元嗎？
• 4、央行下調1年期MLF利率 業內：房貸利率將進一步下調
• 5、央行LPR"降息":降低融資成本 百萬房貸月供降30元
• 6、2019年2月23日有降息政策嗎？

央行降息：銀行向實體謹慎讓利，房地產調控未見放松

?符合市場預期，新一期LPR報價繼續下行。

??2月20日，全國銀行間同業拆借中心周四公布數據顯示，1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，分別較前次報價下降10個、5個基點（即BP，一個基點為萬分之一）。

??事實上，市場對于上述消息已經提前消化，2月17日，央行開展2000億元中期借貸便利（MLF）操作，中標利率下調10個基點。這一操作被市場認為引導LPR下行。

??光大銀行資產負債管理部劉杰向《財經》記者表示，盡管資金面相對寬松，但節后銀行核心存款增長不佳，綜合負債成本依然居高不下，若僅僅依靠市場力量不足以驅動LPR利率等幅度下調。因此，1年期LPR調降10BP也暗含了銀行向實體經濟讓利。

??房貸利率短期持平，中長期下行

??值得注意的是，影響住房按揭貸款利率的5年期以上LPR利率下調幅度僅為5個基點。之后，有媒體公開報道顯示，以貸款100萬30年期為例，月供減少30元左右。這樣的數字變化對很多購房者而言，影響非常有限。

??某金融業人士向《財經》記者表示，5年下調5BP對按揭貸款影響微乎其微，而且2020年沒有影響。降低5個基點意圖很多，一是保證LPR曲線不過分陡峭，二是很多基建貸款也是5年以上，要支持基建，三是當前形勢下，既要避免房地產過分下跌，也要避免釋放過度寬松信號。

??劉杰指出，1年與5年期LPR的非對稱調整，體現出銀行對于報價讓利的謹慎，但更為重要的是，此舉反映出監管對于房地產市場態度相對中性，在當前疫情和穩增長壓力下，需要在穩房地產和落實“房住不炒”政策之間取得平衡，既要防止房地產市場過快收縮，又要避免對按揭貸款釋放更為寬松的信號。但中長期看，住房按揭貸款利率下行比較明確。

??華泰宏觀李超團隊也認為，本月5年期LPR報價環比下降5BP，預計也將有助于增加居民按揭貸款需求，但下降幅度低于1年期，仍是與地產調控整體基調相一致。

??某銀行人士分析，LPR下調短期內對銀行按揭業務影響有限。因為住房按揭貸款重新定價為一年一次，調整時間在年初。央行在最初推出存量浮動貸款利率定價錨切換時，就已經明確了，2020年住房按揭貸款利率定價模式為2019年5年期LPR+點差，要保證2020年按揭利率較之前基本持平。中長期看，按揭利率肯定會往下走。

??2月19日晚間，央行官網發布了2019年四季度中國貨幣政策執行報告，再次強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

??貸款基準利率仍有下行空間

??數據顯示，12月我國新發放企業貸款加權平均利率為5.12%，較LPR改革前的7月下降0.2個百分點，LPR改革有效降低了企業融資利率。目前政策明確要求確保小微企業整體信貸增長不受疫情沖擊，力爭今年普惠型小微企業貸款綜合融資成本在去年基礎上繼續下降。

??基于此，市場普遍預期LPR報價將會繼續下行。

??劉杰預計，未來MLF利率仍會進一步下調，預計LPR年內至少還有10-15bp的下調空間?！澳壳?，在疫情和穩增長壓力下，貨幣政策仍需要主動調整，持續加大逆周期調節?！?/p>

??華泰宏觀李超團隊預計，年內央行將繼續通過調降政策利率的方式引導LPR下行，LPR報價仍有20BP以上降息空間，為企業降低融資成本緩解疫情帶來的負面沖擊。不過，他們依然認為后續5年期降幅可能略小于1年期。原因是，5年期LPR主要為銀行發放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價提供參考，當前地產監管仍未明確放松。

??近期市場對存款基準利率是否將調整有較多討論。李超團隊認為，當前存款基準利率短期并不具備下調基礎。下調存款基準利率能夠為銀行降低負債端成本，為資產端貸款利率下降提供空間，增加信貸供需意愿。但反觀居民端，目前一年期存款基準利率為1.5%，目前通脹高企，1月份CPI同比增速5.4%，一年期存款基準利率減CPI為-3.9%，已經為負值，即居民實際利率為負，降低存款利率將導致居民實際利率的負值更大，不利于居民儲戶利益。

??寬貨幣、寬信用并舉

??上述中國貨幣政策執行報告指出，新冠肺炎疫情對中國經濟造成一定影響，但持續時間和規模都有限，中國經濟長期向好、高質量增長的基本面沒有變化。也要看到，中國經濟面臨著多方面的挑戰?？茖W穩健把握逆周期調節力度，穩健的貨幣政策要靈活適度，守正創新、勇于擔當，妥善應對經濟短期下行壓力，同時堅決不搞“大水漫灌”，確保經濟運行在合理區間。在多重目標中尋求動態平衡，用改革的辦法疏通貨幣政策傳導，將改革和調控、短期和長期、內部均衡和外部均衡結合起來，繼續加強逆周期調節、結構調整和改革的力度，保持物價水平基本穩定。

??李超宏觀團隊提醒，對于企業而言，尤其是中小企業，資金的可獲得性更重要，央行當前貨幣政策重心仍在擴信用。未來貨幣政策將采取寬貨幣與寬信用的組合，通過增加基礎貨幣投放、定向降準、再貸款、再貼現、PSL放量等多項工具擴大信貸、社融增速。

??對于央行實施定向降準的時間窗口，李超宏觀團隊預計在3月中旬宏觀數據發布的時點，一般情況下央行每年初將在1-2月份開展上一年度差別準備金動態考核，在考核期內、考核結果尚未發布之前實施降準的概率不大，而疫情對一季度經濟的負面影響將在3月中旬發布的1-2月宏觀數據中有鮮明體現，預計屆時央行可能采取定向降準操作。

??不過，目前銀行間市場資金淤積現象依然存在，盡管央行近期逐步回籠資金，但隨著企業逐步復工以及居民現金回流至銀行體系，銀行體系流動性依然較為充足，隔夜利率依然維持在2%以下。

??劉杰表示，LPR是銀行對優質企業的貸款利率，與金融市場的直接相關性并不強，但間接來看，LPR下調往往預示著市場流動性較為寬松，但對金融市場而言，不同的業務影響有所差異。

??比如對于債券業務而言，相對寬松的流動性有助于債券收益率的下行，提升金融市場部債券配置的估值水平；對于貨幣市場業務而言，一方面有助于改善融資成本，但另一方面也會造成資產收益率的下降，進而影響貨幣市場業務的利差。對于企業而言，LPR下調是利好的，不過由于LPR向貸款利率仍存在一個傳導過程，LPR的下調未必帶來貸款利率的等幅度下調，貸款利率的確定還取決于銀行的風險溢價水平等其他因素，但總體而言LPR下調有助于降低實體經濟融資成本。

19年房貸1月降息嗎

不降低利息，2019年1月，中國央行沒有宣布降息，但是從2月開始，中國央行率先推出了一系列降低存款準備金率的政策，以緩解經濟增長壓力。根據中國央行的政策，實際上可以投入更多資金流向抵押貸款，從而降低房貸利率。

央行公布5年期LPR降至4.45%，300萬貸款每年可省3000元嗎？

的確是的，每年三百萬的貸款可以省下大約三千元。這是國家介入之后降低了貸款利息，最終得出的結果。

現在很多人為了買房，都會選擇去銀行貸款。但是這也帶了一個問題，每年貸款大量的金額是要付利息的。有時候高額的利息就讓人喘不過氣，于是國家為了減低國民的壓力便介入市場調控，在一定程度上降低了貸款的利息。這也是國家為我們廣大民眾所出臺的一項福利政策，這有助于減緩我們大家的房貸以及車貸帶來的壓力。

中國銀行宣布降低利息。

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，目前我國貸款市場，利息已經相比于以往下降了百分之四點四五。之所以這樣做是為了降低房地產企業在市場結構中的占有率，嚴厲打擊炒房等惡劣行為。根本目的是為了解決國民負擔高額房貸帶來的壓力，這樣有助于提高人民的幸福感。

這樣做可以提高市場活躍性。

降低貸款利率，這樣做可以減少國民的壓力以外。我認為這樣做也可以提高市場的活躍性，因為一旦貸款利潤降低，那么很多人便會抓緊這一時期。在銀行辦理高額貸款時，相比以往的利息便會下降許多，這樣在一定程度上可以提高市場的活躍性，有利于經濟的發展。一方面也可以提高人民的生活水平，另一方面也可以促進消費水平的上升。

選擇適合自己的貸款最重要。

雖然現在每年貸款所需要支付的利息相比以往要低上許多。但是我認為貸款也要量力而行，盡量在自己能力范圍之內。如果貸款金額過高，那么相應的利息也會過高自己很有可能因為能力不足而無法負擔。到時候這帶來的并不是幸福感，而是沉痛的壓力。

央行下調1年期MLF利率 業內：房貸利率將進一步下調

新京報快訊（記者徐倩）2月17日，央行發布公告稱，為對沖央行逆回購到期等因素的影響，維護銀行體系流動性合理充裕，今天人民銀行開展了2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作。

其中，央行開展的2000億元1年期中期借貸便利操作，中標利率為3.15%，較前次下降10個基點。

值得注意的是，上一次MLF“降息”是在2019年11月5日，當天開展的4000億元1年期MLF操作，利率下降5個基點至3.25%。

據了解，MLF可為市場注入中長期流動性。在疫情影響下，“降息”有助于緩解部分地區和企業的融資成本。業內分析師認為，考慮到短期通脹還在高位，預計央行或將階段性小幅降息，包括降低逆回購招標利率、下調MLF利率、對疫情嚴重地區定向降準降息等，從而推動2月20日報價的LPR（貸款市場報價利率）下降，降低社會融資成本。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱：“此次央行進行了兩項操作，客觀上進一步釋放了流動性，也使得資金成本進一步降低。在中長期貸款中，房地產貸款包括房地產開發貸款和個人購房貸款的比重相對大，所以這會使得后續房貸利率進一步下調，對于當前房企度過特殊時期、以優惠利率來促進項目銷售等，都具有積極的作用?！?/p>

央行LPR"降息":降低融資成本 百萬房貸月供降30元

LPR“降息”了。2月20日，最新一期貸款市場報價利率(LPR)公布，1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。這較上一期的1年期LPR(4.15%)，5年期以上LPR(4.80%)均出現下降。

LPR“降息”有啥影響？專家分析，可以引導實體經濟利率降低，降低資金成本。同時，房貸有望享受降息的利好，30年期100萬房貸月供減少30元。

有助于降低企業融資成本

LPR“降息”，最直接的影響就是會引導社會融資成本降低。

央行副行長潘功勝7日說，LPR調整對商業銀行貸款定價具有比較強的影響，有比較強的指導性和方向性，因為銀行貸款利率是在LPR的基礎上加點形成的，銀行在發放貸款時根據市場整體利率的變化來調整加減點幅度。

58安居客房產研究院分院院長張波對中新網記者表示，在LPR利率調整之前，MLF已經先期進行了利率下調。從本次調整來看，利率毫無懸念進行了下調，對疫情影響下的實體經濟，尤其是融資層面起到一定利好作用。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新網記者說，此次LPR利率出現了下調，無論是一年期還是五年期，都呈現了貸款成本下降的導向，和當前宏觀經濟以及抗擊新冠肺炎疫情等事件都有較為密切的關系。

在嚴躍進看來，一年期LPR下調幅度更大，說明當前注重短期資金成本的降低，這將會降低企業成本，有助于近期企業的活力重現。尤其是當前各行各業的資金壓力很大，損失也比較多，此類貸款利率的變化，客觀上有助于形成更為明確的降成本導向，對于相關企業的活力激活有積極的作用。

利好房貸百萬房貸月供減少30元

LPR“降息”，也會影響房貸利率。

中原地產首席分析師張大偉對中新網記者表示，不論存量貸款還是新增貸款，都有望享受降息的利好。

房貸能減少多少？張大偉算了一筆賬：因為全國利率執行各不一樣，所以按照基準計算，5個點的房貸利率變化簡單的算就是，貸款100萬30年期，月供減少30元左右，大約30年內整體利息少支出10864元。

嚴躍進也指出，LPR利率的下調，房貸領域勢必呈現降低成本和激活需求的導向，有望進一步減少購房者的月供。雖然部分購房者可能認為減少額并不多，但如果考慮到去年11月份已經減少過一次，那么其實累計已經減少了62元。

刺激購房需求穩定房地產

張波表示，值得關注的是，由于LPR利率不斷下調，也在一定程度上降低了房貸利率水平，間接拉動部分購房需求加快入市，對于樓市穩定也起到積極作用。

嚴躍進認為，購房積極性會增強，所以雖然此次新冠肺炎疫情影響很大，但是各種降成本的政策出現，也有助于近期相關房企的項目促銷，有助于活躍市場交易。

在張大偉看來，LPR降低的主要目的是未來引導實體經濟利率降低，降低資金成本，并不是為了刺激樓市，但肯定有穩定房地產的作用。在全社會的資金成本降低下，房貸利率上行的可能性就不存在了，而且針對優質區域、優質貸款者，不排除后續房貸利率的繼續輕微下調。

2月19日，央行發布《2019年第四季度中國貨幣政策執行報告》指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

張波認為，房地產行業在本次疫情期間遭受到重大影響，返鄉置業不復存在，甚至一季度的交易都會受到極大影響，各地紛紛出臺政策以扶助房地產行業渡過難關，有關房地產政策大放松各種言論也甚囂塵上，央行此次明確表明了態度，預示著調控政策的節奏并不會因為疫情而出現大轉變，“四限”類政策很難在短期內出現全面放松。

2019年2月23日有降息政策嗎？

經查詢，2019年2月23日沒有任何降息政策。

2019年2月，全球共有4家央行宣布降息：

2月7日，印度央行將關鍵利率下調25個基點至6.25%；

2月14日，埃及央行下調隔夜存款利率100個基點至15.75%；

2月20日，牙買加央行將利率下調25個基點至1.50%；

2月26日，吉爾吉斯斯坦央行將政策利率下調25個基點至4.50%。