寧波限購限售政策新規（寧波限購限售房政策2020）

本文目錄一覽：

• 1、2020寧波購房政策是什么
• 2、寧波限購政策2022年
• 3、寧波限購限售政策修訂 無房家庭認購新建商品住房限售5年
• 4、寧波市購房政策2022
• 5、寧波限售政策解讀是怎樣的

2020寧波購房政策是什么

作為購房新手而言，可能對當地的購房政策并不是很了解。就以寧波為例。那么問題來了，你知道2020寧波購房政策是什么嗎？寧波購房注意事項有哪些呢？下面就隨我一起來了解下。

2020寧波購房政策

在本市限購區域內有兩套或以上住房的本市戶口住戶家庭，暫停購房。還有就是在本市限購區域內有一套或以上住宅的非本市戶口住戶家庭，暫停購房。此外，未提供自買房當天起前兩年內在本市持續交納超過12個月個人所得稅或社保的非本市戶口居民家庭，暫停購房。

寧波購房注意事項有哪些

1、首先，我們不應該根據房價來辨別房子的好壞。實際上，位置的利弊是相對的，因為它必須結合市場需求才行。購買房屋，只要具備運輸時間和生活設施，基本上能夠滿足日常工作和生活所需。當然，如果你打算在市中或交通要道買房，那么價格會更高。

2、其次，別判斷城市功能區的成熟度。如今的城市發展快速，因此功能區也在不斷完善。但是，商業區并非適合居住，因為商業區只跟經濟增長有關，而跟買房無關。然而，大多數開發商會以此來作為房產的賣點，甚至視為積極因素。

3、大多數聰明的房產商極有可能會擬定政策來避開出售公攤位，從而解除消費者對資金的過度擔心。當然，為了解除消費者對電梯檢修費用的擔心，開發商也會推行一項戰略來免去電梯維護成本數年。但是，事實上這些是激勵銷售政策的短期做法，從長遠角度來分析，此政策并不重要。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對2020寧波購房政策也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容。

寧波限購政策2022年

1、在本市海曙區、江北區、鄞州區行政區域內已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，在限購區域內暫定限購1套住房（含商品住房和二手住房）。在本市海曙區、江北區、鄞州區行政區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在限購區域內購買住房。

2、在本市海曙區、江北區、鄞州區行政區域內無住房的非本市戶籍居民家庭， 自購房之日起前3年內在本市連續繳納24個月及以上 個人所得稅（含零申報，下同）或者社會保險并取得書面證明的，在限購區域內暫定限購1套住房。

法律依據

《寧波市住房和城鄉建設局等部門關于支持剛性和改善型住房需求的通知》第二條 有未成年子女的本市戶籍二孩三孩家庭，在海曙區、江北區、鎮海區、鄞州區（以下簡稱“市四區”）已有2套住房的，可以在限購區域再購買1套商品住房；有未成年子女的非本市戶籍二孩三孩家庭，在市四區已有1套住房的，可以在限購區域再購買1套商品住房。

寧波限購限售政策修訂 無房家庭認購新建商品住房限售5年

市六區內國有土地上住房被征收人以及集體土地上住宅被拆遷人，以無房家庭名義優先認購新建商品住房的，所購住房自取得不動產權證書之日起限售5年。

網訊： 5月21日，寧波市住建局發布了《關于明確在住房征收貨幣補償安置工作中執行限購限售政策有關事項的通知》。

通知指出，寧波市海曙、江北、鎮海、北侖、鄞州、奉化區內國有土地上住房被征收人以及集體土地上住宅被拆遷人，在限購區域內購買住房，應當申請家庭住房情況核查，并提供2014年10月1日之后簽訂的房屋征收貨幣補償協議或2016年7月13日之后簽訂的房屋拆遷貨幣補償安置協議。

憑同一房屋征收貨幣補償協議或房屋拆遷貨幣補償安置協議，在市六區已有兩次及以上購買住房網簽記錄，且所購房屋面積超過被征收住房面積兩倍的，該房屋征收貨幣補償協議或拆遷貨幣補償安置協議不得作為限購區域內購買住房的依據。

同時，通知還明確，市六區內國有土地上住房被征收人以及集體土地上住宅被拆遷人，以無房家庭名義優先認購新建商品住房的，所購住房自取得不動產權證書之日起限售5年。

審校：楊曉敏

寧波市購房政策2022

寧波購房新政策

1、共有產權房要來了。

《寧波市共有產權住房管理辦法(試行)》(下稱《辦法》)出臺，并將于2022年2月26日起施行。對寧波樓市來說，共有產權房是一個新物種，它是保障性住房的一個重要組成部分。是推進共同富裕，讓寧波人民“住有所居”的有效實踐，將對未來樓市供應結構進行一定調整。

2、貸款規定

在寧波買房貸款，首套首付最低30%;居民家庭名下在寧波已擁有1套住房且貸款已結清，購買普通自住房的首付款比例不低于40%，已擁有1套住房且貸款未結清購買普通自住房的首付款比例不低于60%。

3、貸款利率

根據1月20日發布的最新LPR指導利率，較去年，寧波多家銀行房貸利率下調了5BP。即執行首套房貸利率LPR+75個基點(5.4%)、二套房利率LPR+100個基點(5.65%)這一標準。

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△寧波樓盤：保利悅堂府

2022年寧波買房條件

在限購區購置住房，寧波戶籍的(包括市六區戶籍以及余姚、慈溪、寧海、象山戶籍，下同)，在市六區范圍內沒有住房，可最多在限購區域內新購買2套住房。

非寧波戶籍的，必須同時滿足以下2個條件，才能在限購區域內新購買1套住房：

1、市六區范圍內沒有住房;

2、能夠提供自購房之日起前三年內在全大市連續24個月及以上的社保繳納證明。個稅繳納證明沒用，有任何補繳紀錄的社保證明也沒用。

在非限購區內購房則無戶籍和繳納社保要求。

寧波限售政策解讀是怎樣的

隨著房價的不斷上漲，很多地區都在不斷的推出限購或者是限售等政策來調節樓市，從而遏制房價的不斷上漲，讓大家都可以有機會買到自己的房屋，那么寧波限售政策解讀是怎樣的呢？下面和小編一起來看看吧。

一、寧波限售政策解讀是怎樣的

1、寧波目前規定了新購買的房屋，應該在取得不動產權屬證書滿兩年以后，才可以在限售區域內上市轉讓銷售?？梢赞D讓的區域具體包括：海曙區、江北區、鄞州區、鎮海區、北侖區、奉化區、杭州灣新區。

2、這些限售區域目前要求新購房需要取得不動產權屬證書滿兩年以后才可以上市轉讓，而具體的購買時間是以交易合同網簽時間為準的。當地的房產管理和不動產登記部門應該在交易合同備案和不動產權屬證書中標明該房屋轉讓的限制信息。

3、限售政策執行時間：

(1)海曙區、江北區、鄞州區、鎮海區、北侖區：2017年10月01日開始執行。

(2)奉化區、杭州灣新區：2018年5月18日開始執行。

二、寧波限購政策是怎樣的

1、寧波限購區域包括：海曙區、江北區、鄞州區，具體限購范圍包括：以機場路、鄞州大道、福慶南路、甬臺溫高速、盛莫路、聚賢路、甬江、世紀大道、東昌路、望海南路、北環路等所圍區域。

2、不屬于寧波市戶口的居民家庭在限購區域內沒有房產的并且可以提供自購房之日起前三年內在寧波市連續繳納2年及以上個人所得稅或者是社會保險的繳納證明的，可以在限購區域內購買一套住房(含新建商品住房和二手住房)。

3、不屬于寧波市戶口的居民家庭在限購區域內擁有1套及以上住房的，或者是無法提供自購房之日起前三年內在寧波市連續繳納2年及以上個人所得稅或者是社會保險的繳納證明的，暫時無法在限購區域內購買住房(含新建商品住房和二手住房)。

4、屬于寧波市戶口的居民家庭在限購區域內擁有1套及以上住房的，可以在限購區域內購買一套住房(含新建商品住房和二手住房)。屬于寧波市戶口的居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫時無法在限購區域內購買住房(含新建商品住房和二手住房)。

以上就是關于寧波限售政策解讀是怎樣的和寧波限購政策是怎樣的的詳細介紹，希望可以幫助到大家，各位想要在寧波購買房屋或者是出讓房屋的朋友，一定要了解清楚當地的相關政策，然后按照政策來執行。